ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ
ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΡΓΟΥ
ΘΕΣΗ ΕΡΓΟΥ : Μέγαρα Αττικής
ΤΥΠΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ : Θερμοκηπιακού τύπου τροποποιημένο τοξωτό πολλαπλό
ΧΡΗΣΗ : Εγκατάσταση ενυδριοπονίας
ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΚΑΛΥΨΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ : 787.5 m2
Εκπόνηση μελέτης : Βουλγαράκης Ιωάννης για λογαριασμό του προγράμματος ΦΟΙΝΙΞ .
Ημερομηνία ολοκλήρωσης της μελέτης: 7/2/2022
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ :
- ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΣΥΝΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ
- ΔΑΠΕΔΟ ΙΧΘΥΟΚΑΛΛΙΕΡΓΙΑΣ
- ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΨΑΡΙΩΝ
- ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΦΙΛΤΡΟΥ ΣΤΕΡΕΩΝ
- ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΒΙΟΦΙΛΤΡΟΥ
- ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΑΕΡΙΩΝ
- ΚΤΙΡΙΟ ΘΕΡΜΟΚΗΠΙΑΚΟΥ ΤΥΠΟΥ ΜΕ ΣΤΑΘΕΡΗ ΚΑΛΥΨΗ PC (ΠΟΛΥΚΑΡΜΠΟΝΑΤ )
- ΑΕΡΙΣΜΟΣ ΔΡΟΣΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΣΚΙΑΣΗ ΤΗΣ ΚΑΛΛΙΕΡΓΕΙΑΣ
- ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΥΔΡΟΠΟΝΙΑΣ
- ΥΔΡΑΥΛΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
- ΑΝΤΛΙΕΣ ΑΝΑΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ ΝΕΡΟΥ
- ΑΝΤΛΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΑΕΡΑ
13 . ΘΕΡΜΑΝΣΗ
- ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
15 . ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
16 . ΕΦΕΔΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΠΑΡΑΓΩΓΟΥ ΖΕΥΓΟΥΣ
17 . ΔΙΕΥΡΥΝΣΗ ΤΟΥ ΚΥΚΛΟΥ ΕΡΓΑΣΙΩΝ , ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
18 . ΟΙΚΟΝΟΜΟ-ΤΕΧΝΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ ΚΑΙ ΠΙΝΑΚΕΣ
Το μέσο μηνιαίο κόστος λειτουργιάς της εγκατάστασης υπολογίζεται παρακάτω :
Η μέση μηνιαία κατανάλωση σε ηλεκτρική ενεργεία (υπολογίστηκε Κεφ.14) είναι 4.449 Kw hr και με σημερινές ( 20/11/2021 αγροτικό τιμολόγιο ΔΕΗ η τιμή της Kw hr είναι 0,06944 ) τιμές μας δίνει ένα μέσο μηνιαίο κόστος σε ηλεκτρική ενεργεία = 309 ευρώ .
Το κόστος της μέσης μηνιαίας κατανάλωσης βιομάζας (υπολογίστηκε Κεφ.13) στα 938 ευρώ .
Το κόστος της μηνιαίας κατανάλωσης σε τροφή των ψαριών (υπολογίστηκε Κεφ.3) στα 25 ευρώ .
Το μέσω μηνιαίο κόστος λειτουργιάς του συστήματος είναι 1.270 ευρώ .
Συν 1000 ευρω για εργατικα
Τα συνολικά μηνιαία έσοδα από την λειτουργία της εγκατάστασης υπολογίζονται παρακάτω :
Από την πώληση 400 κιλών ψαριών Χ 3 ευρώ / κιλό = 1.200 ευρώ .
1ο ετος 1200 κιλα ψαρι
2ο ετος 5000 κιλα ψαρι
Σαλάτα 12.300 φυτά επί 10 παράγωγες ανά έτος 0,50 -55.350
Ενναλακτικες καλιεργειες
(Μαρούλι 7.600 φυτά επί 9 παράγωγες ανά έτος 0.40 27.360)
(Συνδυαστική παραγωγή ντομάτας με σπανάκι)
(Ντομάτα 1.100 φυτά με παραγωγή 9.000 Kgr επί 1,5 παράγωγες ανά έτος 0.75 10.125)
(Ντοματίνι 1.250 φυτά με παραγωγή 5.500 Kgr επί 1,5 παράγωγες ανά έτος 1,1 9.075)
(Σπανάκι 1.980 φυτά με 4,5 παράγωγες ανά έτος . 6 tem 1kgr 0,8 1.188)
Τα συνολικά μηνιαία έσοδα του συστήματος στην διετια θα ειναι 5.862 ευρώ .
Η συνολική μηνιαία κερδοφορία από την λειτουργία της εγκατάστασης υπολογίζεται παρακάτω :
Αναλυτικα Έσοδα με βαση παραγωγη γαλικης σαλατας στην διετια 4.612 ευρώ μηνιαιος – έξοδα 2.270 ευρώ = 2342 ευρώ μηνιαιος καθαρα .
Εσοδα με βαση παραγωγης σε ψαρι στην διετια 1250 ευρω μηνιαιος , τα εξοδα εχουν ηδη υπολογισθει παραπανω
Τελικη μηνιαία σε κυκλο χρονου διετιας και σε ισσοροπησει του συστηματος καθαρα εσοδα είναι 3.592 ευρώ .
Ενοικιο πρωτης κατασκευης κοστος , εχουμε δεχθει πολλες προσφορες για χωρους απο τα μελη μας , πρεπει ομως να συνυπολογισουμε ενα ενοικιο μιας και υπαρχουν παραμετροι που μπορουν να κανουν ενα ακινητο μη καταλληλο οπως πχ η καταλληλοτητα του νερου , ο υπολογισμος ενοικιου υπολογιζεται σε μαξιμουμ 500 ευρω το χρονο αλλα δεν συνυπολογιζεται μεσα στην τεχνοοικονομικη μελετη γιατι δεν ειναι γνωστο αν θα προβουμε σε ενοικιασει η αν θα εχουμε δωρεες χρησης κοκ
Συγκεντρωτικός πινάκας με τα σημαντικά μεγέθη ανά τμήμα του έργου :
| Α/Α | ΙΣΧΥΣ | ΜΗΝΙΑΙΑ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ | ΟΓΚΟΣ ΝΕΡΟΥ | ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ | |
| 1 | 0 | 0 | 27.708 | 5.660 | 5.660 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | 5.410 | 5.410 |
| 3 | 0 | 0 | 56.640 | 5.142 | 5.142 |
| 4 | 0 | 0 | 18.000 | 1.506 | 1.506 |
| 5 | 0 | 0 | 19.980 | 5.568 | 5.568 |
| 6 | 0 | 0 | 12.400 | 888 | 888 |
| 7 | 0 | 0 | 0 | 18.650 | 26.000 |
| 8 | 4.800 | 780 | 0 | 2.163 | 2.163 |
| 9 | 0 | 0 | 92.250 | 14.040 | 14.040 |
| 10 | 0 | 0 | 3500 | 13.226 | 13.226 |
| 11 | 3.330 | 2.438 | 0 | 1.360 | 1.360 |
| 12 | 1.720 | 1.259 | 0 | 1.243 | 1.243 |
| 13 | 900 | 175 | 0 | 4.578 | 4.578 |
| 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 15 | 1.000 | 244 | 0 | 14.195 | 14.195 |
| 16 | 0 | 0 | 0 | 4.976 | 4.976 |
| 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 11.750 | 4.896 | 230.478 | 98.605 | 105.955 | |
Συμφώνα με τα παραπάνω μπορούμε να υπολογίσουμε το χρόνο απόσβεσης του κόστους κατασκευής του παραπάνω συστήματος ως έξης :
Συνολικό κόστος κατασκευής : 105.955 ευρώ
Μηνιαία μικτη κερδοφορία : 5.862 ευρώ . Μηνιαια καθαρη κερδοφορια 3.592
Από τα παραπάνω προκύπτει ότι το έργο μπορεί να κάνει απόσβεση του κόστους κατασκευής σε 30 μήνες από την έναρξη της παράγωγης της καλλιέργειας.
Στοχος ενα κτηριο το μηνα ανα 7000 ανθρωπους με συνδρομη 15 ευρω το μηνα .
Ωστοσο στην παρουσα απολυτη μελετη θα πρεπει να προσθεσουμε και παραγοντες οπως ο εθελοντισμος , η σωστη ισορροπια του συστηματος και της οικονομίες κλιμακος που απο την φυση του εργου θα ειναι παραγοντες στην εξελιξη του
Ο εθελοντισμος η ακομα και η επεκταση των κτιριων (ενα κτηριο το μηνα ανα 7.000 χιλιαδες ανθρωπους ) ειναι λογικο να μειώσουν σε τεραστιο βαθμο τα λειτουργικα κοστοι μιας και το εξοδο εργατικων για ενα κτιριο δεν θα ειναι το ιδιο για 5 κτηρια αφου ενας καταρτισμενος “εργατης” η δυο θα μπορουν να συντηρουν την λειτουργια και των 5 μοναδων !
Σε περιπτωση ΜΗ εθελοντισμου (Πραγμα που σημαινει οτι το Σχεδιο Φοινιξ δεν καταφερε να επιτυχει στο πρωταρχικο του στοχο) τοτε η αναγκη ενος ατομου ανα μοναδα παραγωγης ειναι επιβεβλημενη.Η μοναδα αυτη θα μπορει μεσα στον χρονο να χρησιμοποιει + νεα ατομα προσωπικου με επιμερισμο εργασιων για καποιες μερες (Μερικα Ημερομισθια ) , οπως γινεται σε ολες της εργασιες – παραγωγες που χρηζουν την αναγκη περσσοτερων ανθρωπων !
Η συντηρηση και η λειτουργια των κτιριων δηλαδη δεν εχει την μορφη της μονιμης 8ωρου εργασιας οσο εχει την μορφη συντηρησης , επιτηρησης και τροφης ανα τακτα διαστηματα μεσα στην ημερα !
Θα πρεπει να συνυπολογίσουμε σε ολο το εργο το “κερδος” απο της οικονομίες κλίμακας που δημιουργει η συνεχομενη κατασκευη , ειναι διαφορετικο να ζητησεις σε κατασκευαστικη εταιρια να σου φτιαξει ενα κτιριο εφ απαξ και διαφορετικο να ζητησεις ενα κτιριο το μηνα η 20 κτηρια το μηνα ,ακομα δηλαδη και οι αγορες σε υλικα θα ειναι φθινουσες σε κοστος οταν το σχεδιο φοινιξ με βαση την δυναμικη των μελών του θα μπορει σε μονιμη βαση να δημιουργει συμβολαια κατασκευης !
Κλεινοντας να δηλώσουμε οτι η παραπανω μελετη χρησιμοποιησε στο θεμα παραγωγης της εκ του ασφαλους μετρησεις σε αποδοσεις παραγωγης , η σωστη ισορροπια του συστηματος ενυδροπονειας δινει μεσα στον χρονο ανωτερες παραγωγες , εμεις ομως δεν πρεπει να δηλώσουμε τα νουμερα με το συστημα σε πληρη ισορροπια αλλα αναγκαστικα τα χαμηλα νουμερα παραγωγης εκ τους ασφαλους !
Λογω της σημερινης καταστασης και επικειμενης κρισης παγκοσμια το εργο μπορει να αυξηθει σε κοστος ανα πασα στιγμη , στην παρουσα μελετη δεν εχει προστεθει το 25% ασφαλειας λαθους και αστοχιας οπως γινεται συνηθως σε ολες της τεχνοοικονομικες μελετες στην πρωτη κατασκευη , η παρουσα μελετη ειναι απολυτη προς τα νουμερα της αγορας και αφηνει το περιθωριο αυξησης τους κοστους κατασκευης κατα 25% με βαση τον χρονο που θα καταφερουν οι ελληνες πολιτες να ενωθουν για να δημιουργησουν το πρωτο κτιριο ενυδροπονειας
